• <label id="drhb3"></label>
    <output id="drhb3"><ruby id="drhb3"><div id="drhb3"></div></ruby></output>
    
    

      <code id="drhb3"></code>

        龙岩第一社区

        龙岩第一社区 门户 龙岩头条 房产楼市 查看内容

        房地产税快来了2017年龙岩房价会跌吗

        2017-02-21| 查看: 8655| 评论: (0)

        日前国务院出台关于创新政府配置资源方式的指导意见出台实施其中明确提到支?#25351;?#22320;区在房地产税养老和医疗保障等方面探索创新?#20445;?#24341;起全国人民的关注与热议

        在中央提出房子是用来住的不是用来炒的确定了房地产市场向着打击投机?#20048;?#28909;炒的方向推进曾经被认为是降低房价利器的房地产税再次进入人们的视野一时间不少人开始着急了2017年楼市难道是要变天了


        房产税和房地产税一样吗

        关于房产税和房地产税的讨论?#20013;?#20102;很长时间从2011年至今每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论但讨论的多了很多人连房产税和房地产税都混淆了


        事实上在我国的?#20013;?#31246;制体系中并没有房地产税这一税种但有名称相近的房产税房产税开征于1986年适用范围较窄仅限于单位和个人的经营性房地产对个人住房则实行免税因此?#22253;?#22995;生活基本没有影响

        而房地产税则是一个综合性概念即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税?#38469;?#20110;房地产税包括房地产业营业税房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税等简单一点说房地产税包含了房产税?#20445;?#33539;围更大

        从最直观的感受看房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本无疑和百姓生活与利益息息相关为此备受关注另外值得注意的是在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中都是使用房地产税这个概念房产税似乎已退居二线

        那么房地产税在2017年是否全面推?#24515;أ?#25353;照?#26412;?#22823;学法学院教授中国财税法学研究会会长刘剑文的说法本届人大任期到2017年底因此预计房地产税法最快将在2017年底前通过慢的话可能会在2017年底提交审议在下一届人大任期内通过


        房地产税能否成降房价利器

        房地产税是最近一年大家讨论最为激烈的话题之一普遍认为房地产税的出台有利于控制房价这是个深得民心的观点

        老百姓对房地产税的期望也越来越高我们通常对于房地产税能够抑制房价上涨的解释是有了房地产税持有多套房的成本将大增?#24613;?#36141;买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇?#36164;ۡ?/span>

        这样一来相当于增加了供应减少了需求而一项商品供应量增?#26377;?#27714;减少?#31080;?#24341;发它降价那么房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢



        在这个问题上新供给经济学研究院首任院长首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观贾康表示如果说房地产税跟房价没有关联这个观点不成立税负在住房的保有?#26041;ԟ游?#21464;有会影响引导方方面面有关主体的经济行为及选择进而影响房价

        贾康指出房地产税必须和土地制?#21462;?#20303;房制?#21462;?#25237;融资制度一起综合考虑所以不能说房地产税这一因素决定了房价

        而且从经济学的角度来说影响商品的价格只有两个根本因素一是供求关系二是货币供应

        所谓供求关系即某项商品需求多而供应少则价格必定上涨需求少而供应多则价格必定下跌所?#20132;?#24065;供应?#20174;?#20102;过多钞票的时候钞票就不?#30331;?#20063;就是通常所说的通货膨胀这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨

        那么开征房地产税是影响供求关系还是影响货币供应呢?不用说肯定不是货币供应因为能够影响货币供应的其实只有央行的印钞机

        那房地产税真的能够象人们所期望那样能够改变整个商品房市场的供求关系吗?#30475;?#26696;显然是不能因为新房二手房和租房三大块构成了整体房地产市场在房产刚性需求占据市场主导的今天由于房地产税的征收而可能?#22836;?#20986;来的一点存量房产真的不足以起到降低房价的作用


        2017房价会下降吗

        2016年全国多个城市房价出现快速上涨随后而来的便是多地出台楼市调控政策在中央提出房子是用来住的不是用来炒的的定位下多地政府工作报告中明?#26041;?#31283;控房价作为调控目标

        ?#26412;?#19978;海深圳等一线城市和南京合?#23454;?#20108;线城市近期都曾表态要控制房价过快上涨维护楼市健康稳定

        ?#28909;本?#24066;副市长陈刚表示2017年?#26412;新?#24066;调控目标是保持平稳健康发展房价环比不增长深圳市则坚持综合运用金融土地投资等手段?#34892;?#38477;低高房价对实体经济的挤压影响南京市市长缪瑞林也表示通过落实稳控房价措施扩大供地规模加强市场监管稳定市场预期保持房地产市场平稳健康发展


        市场预期2017年楼市调控将不断加码?#30340;?#26222;遍表示未来中国热点城市房地产市场?#20013;?#25910;紧将是大概?#36866;录?/span>

        经梳理发现目前?#26412;?#24191;州重庆青岛?#36158;n?#22823;连珠海天津等城市房贷政策相继收紧?#26412;?#24191;州青岛大连珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折其中?#36158;?#37096;分银行首套房利率已提升至95折重庆首套房贷利?#35270;?.5折利率优惠改为基准利率

        未来随着随着调控力度的加大楼市的监管将会更?#21451;?#26684;预计今年楼市或出现?#20013;?#38477;温和房价回落

        来源央视财经


        真?#26174;?#36175;手留余香

        鲜花

        握手

        雷人

        路过

        鸡蛋

        最新评论

        您需要登录后才可以评论 登录 | 立即注册 微信登录

        发表新贴 返回顶部
        Ʊѯ
      1. <label id="drhb3"></label>
        <output id="drhb3"><ruby id="drhb3"><div id="drhb3"></div></ruby></output>
        
        

          <code id="drhb3"></code>
          1. <label id="drhb3"></label>
            <output id="drhb3"><ruby id="drhb3"><div id="drhb3"></div></ruby></output>
            
            

              <code id="drhb3"></code>